- 来源于：金东山大市场
- 作者：金东山集团01
- 日期：2008-10-14
李建平认识到，金东山可持续发展与长效经营，是市场与商户的共同追求；物业大量持有，是市场的宗旨，与经营户、消费者、开发商形成利益共同体，实现多方共赢，共同打造长久兴旺的行业交易中心，是金东山市场与商户的共同选择。
金东山创造了奇迹。
2004年，宜昌市大力建设世界水电旅游，抓住老城改造、市场拆迁的机遇，李建平组建了宜昌金东山市场有限公司，计划在宜昌开发区打造一个全国性的“百亿市场、百强市场”。
在李建平的带领下，金东山在发展现代服务业方面异军突起，4年间，这里已形成百货、副食、日杂、干货、建材等五大专业市场，市场辐射至恩施、神农架、渝东、湘西等300余公里半径的广大地区，成为鄂西、渝东、湘西最大的批发市场。
据统计，截止到2007年12月底，金东山大市场的总投资规模已达到4.424亿元，总建筑面积达到15万平方米，其中经营门店10万平方米、仓储5万平方米，已基本形成市场物流集群的商户达到1126户，上缴税费达到1000万元左右。
特色金东山
据宜昌市委统战部相关负责人介绍，在2004年前后的宜昌，掀起了一股旧城改造的大潮，在宜昌周边享有盛誉的金山市场面临拆迁，诸多市场所在地块要进行房地产开发已经进入议事日程。一时间，众多商户都面临着难题，不知该去往何处？
这时候，李建平深刻地认识到，一个巨大的商机已经显现出来，于是立即着手开始了新市场的建设。
要快!选址要快！建市场更要快！短短的8个月过去了，到2004年年底，金东山市场的一期市场已经建成，日杂、副食、百货三大市场正式对外开业。金东山市场的发展一发不可收拾。2005年3月，金东山二期动工，8月便竣工了，原老城区干货市场整体搬迁进入。
2006年10月，金东山三期又建成营运。金东山一、二、三期市场全面旺场，人流如潮，人气升腾。到此，原老城区的金山、银海、万佳、长虹、颐环5个市场的商户资源都已经基本入驻金东山大市场。
而金东山交叉开发的脚步并未停歇，一系列快速发展的计划仍然在酝酿之中。
第四期是和枝江酒业强强联手，合作开发针织、家电市场，同时配套建设商务写字楼和公寓楼。2006年7月，和太平鸟集团合作的第五期市场率先开始建设。到2007年5月，宜昌最具规模和档次的金东山建材市场宣告开业。我们称之为“金东山奇迹”也一点不为过。
机会总是留给有准备的人。在金东山市场初创阶段，作为投资开发者，李建平等人的投资理念就很明确，不做纯商业地产开发，也不搞“一卖了之、一租了之、一管了之”，而是以“服务市场、共谋发展”为市场发展宗旨，要把金东山作为一个服务品牌来打造，把所有的开发经营管理都纳入服务范围。
李建平认识到，金东山可持续发展与长效经营，是市场与商户的共同追求；物业大量持有，是市场的宗旨，与经营户、消费者、开发商形成利益共同体，实现多方共赢，共同打造长久兴旺的行业交易中心，是金东山市场与商户的共同选择。
之所以这样做，是因为金东山市场是以自然人投资为主、法人投资为辅的民营化企业，在投资开发的初始阶段，既要估计到投资的安全，也要注意到把握资金的调度和开发节奏，使整个开发过程平稳有序，从而迅速向前推进。
在金东山的各项举措中，最有特色的便是金东山的“七个统一”了。正是这七个统一，保证了市场的快速发展。这“七个统一”是：统一营运，保证市场持续繁荣；统一规划，保障业态布局合理；统一招商，杜绝假冒伪劣，维护市场整体信誉；统一推广，树立和保持良好形象，打造商业品牌；统一营销，提升市场整体形象，吸纳广大消费人流；统一信息服务，最大化拓展经营渠道，引导消费；统一物业服务，保障市场经营井然有序。
“钱袋子”与社会责任
市场做好了，李建平始终不忘的是社会责任。
李建平向记者介绍说，金东山市场的市场战略思想是重点向两个方面拓展：一是向农村市场拓展。这个方向采取“探索市场＋经销商＋基地＋农户”的营销模式，将兴山、秭归、长阳、五峰、远安、神农架等地的茶叶、香菇、木耳、核桃、瓜子、花生等农副产品运进市场交易。2007年，年交易额达到8亿元，占总交易额的40%以上，解决了农民“买卖难”的问题，活跃了城乡市场，增加了农民收入。二是向城镇市场拓展。把工业品和日用品的批发市场做到300公里商圈的城镇市场，加上部分零售和配送业务，2007年交易额达到12亿元，占年总交易额的60%，促进了城乡货畅其流，方便了市场和农民生活，同时也用内需拉动了城乡经济的协调发展。
据统计，李建平利用金东山搭起的5个专业市场平台，共安置了3500名城镇职工就业，其中下岗职工2100人、大中专毕业生240人，向社会招工1160人。
同时也吸引了大批农民工进城，实现了国家以工促农、以城带乡，城乡统筹发展，城乡一体化的战略举措。五大市场共吸收农民工2500余人次进城，其中有失地农民216人、三峡移民158人。这批农民工进入市场，不但商户带头致富，而且带动员工共同致富。
同时，李建平积极支持公益事业，在印尼海啸发生后，他积极组织捐款捐物献爱心，并捐助救灾款1000元；在听说五峰县山区的一个贫困学生上学困难时，他捐款1000元资助贫困学生；2005年春节为宜都市聂家河扶贫点捐款1000元；2006年再次捐款3000元；2006年9月，市场经营户陈善建之子溺水身亡，李建平发动市场经营户为其捐款23000余元；2008年5月汶川地震发生后，他联合商会发动经营户为灾区同胞捐款15万元。
由于金东山市场在建设和经营市场的同时，注重品牌建设，并确立“服务立市、经营为民、海纳百川、合作共赢”的发展理念，先后被评为“湖北省文明诚信市场”、“湖北省消费者满意单位”等荣誉称号。
光彩事业续写传奇
李建平还有更远大的目标。他告诉记者将在金东山大市场的基础上创建中国光彩事业三峡大市场和中国光彩事业三峡产业园。中国光彩事业三峡大市场加挂在湖北金东山商贸物流集团。
记者了解到，中国光彩事业三峡大市场和中国光彩事业三峡产业园将立足三峡区域，为三峡移民服务；立足民营，由民营企业创办经营，实现以商招商、诚信招商；立足宜昌，使宜昌成为名副其实的省域副中心城市和区域性经济中心。用5年时间，使中国光彩事业三峡大市场和中国光彩事业三峡产业园实现年交易额和年产值分别达到100亿元的“双百亿”项目。
在金东山市场基础上创建中国光彩事业三峡大市场，对于发展现代服务业，提高服务业比重和水平，而且对于加速三峡区域产业的协调发展具有重要意义。
宜昌市委统战部刘洪斌向记者介绍道，通过促进区域商贸、物流、运输、旅游、餐饮、信息等相关产业实现规模化集群，促进区域资源价值提升，使中国光彩大市场逐步建成商贸物流基地，成为增强宜昌城市影响力和带动力的显著增长点之一。
李建平向我们描绘了一幅金东山发展的宏伟蓝图：到2012年，中国光彩事业三峡大市场占地1000亩，年交易总额要达125亿元，年上缴税费1亿元，招商入驻商户4500户，向社会提供就业岗位合计达到3万个。市场日均人流量达到3万人次，日均车流量达到3000车次，年物流量达到300万吨。建成立足区域、呼应汉渝、面向全国的现代商贸物流中心，建成全国“双百”市场。
对此，李建平充满信心。他表示，中国光彩事业三峡大市场分6期工程建设。截至2007年底，已建成一、二、三、五期工程，总投资已达到44240万元，总占地面积330.91亩。在已建成的总建筑面15万平方米中，市场商铺门店10万平方米、仓储物流5万平方米。已建成的副食、日杂、百货、干货、建材五大专业批发市场已具集群规模。
2008—2009年，要完成总投资4.5亿元，开工建成四期工程，新增建筑面积11.3万平方米，完成针纺服饰、家电、文批、太阳能、物流基地的经营布局。
2010—2012年，要完善中国光彩事业三峡大市场的电子商务、生态旅游、检测检疫、商住配套等服务设施，使商贸物流的辐射范围向500公里区域延伸。（中国企业报链接：http://news.cenn.cn/index.php?paper_id=2441&release_id=215）
- 上一篇： 走进金东山：系列报道之一
- 下一篇： 金东山四期临时商铺认购火爆
